År 2024 blev i många avseende betydligt ljusare än vi vågade tro i inledningen av året. Räntekostnaderna har stigit kraftigt men inte fullt så mycket som vi befarade. Fortfarande har vi lån tecknade på extremt låga räntenivåer år 2018 – 2021 som löper ut och skall omförhandlas, men det sker nu på rimligare nivåer än under år 2023. Bolaget har lån på nästan 1 miljard. 

Biogasskatteåterbetalningarna som hastigt upphörde temporärt från 1 januari 2023 fick vi äntligen tillbaka i slutet av år 2024 för båda åren. Kostnadsökning för uppvärmning har trots detta nästan fördubblats. Vi är troligen det fastighetsbolag i Sverige som haft störst ökning av värmekostnaderna beroende på att vi haft så stor andel gasuppvärmning. 

För att minska bolagets gasberoende och förhoppningsvis framöver sänka våra uppvärmningskostnader så har vi under hösten byggt en bergvärmeanläggning med 42 st ca 300 meter djupa hål. Mer om denna anläggning går att läsa i Årssammanställningen.  

Inflationen med kostnadsökningar för allt vi köper in dämpades också under året. 

Kostnadsläget har fått bostadsbyggandet i Sverige att bromsa extremt de två senaste åren. I många orter har det helt upphört. Vi har trots detta färdigställt 6 st fina marklägenheter i Östra Grevie i direkt anslutning till pendeltåget mellan Malmö och Trelleborg.  Inflyttning skedde 1 juli. 

Det har uppstått ett överskott av hyresbostäder i delar av Sverige och Skåne. Vårt bolag har inte märkt av detta ännu. Kötiden för en lägenhet hos oss är fortsatt i genomsnitt ca 5 år.  

Effektiviseringar med digitalisering av många processer som tex. signering av hyresavtal och felanmälan via Mina sidor med Bank-ID har gjort att vi minskat den administrativa personalstyrkan de senaste åren. 

Christer Tedestål,
VD